【导语】：西安买房遵循限购政策，限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
更新时间：2023年9月19日
2023年9月，西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，将计划取消西安市二环外限购
2023西安首套房买房政策
一、西安买房认定标准
西安买房认定标准是以家庭为单位认定的，只要本人及子女在西安市总共拥有两套房，即算作是二套房
结婚前：以个人为认定单位，名下有两套房即认定为二套房
结婚后：以本人及配偶和子女组成的家庭为认定单位，名下有两套房即认定为二套房
注意事项：
1、父母不在家庭范围之内
2、在西安市以外的房产不算入二套房认定标准
二、西安买房限购政策
1、西安户籍家庭及认定的人才，在西安限购区域内最多买两套
2、非西安户籍家庭，在西安限购区域内最多买一套
三、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
四、首付标准
1、公积金贷款
面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%
2、商业贷款
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，
五，贷款利率
1、公积金
5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%
2、商业贷款
1年（含）以内4.35%，5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%，贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%
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