分为公积金贷款利率和商业贷款利率，西安公积金贷款利率为贷款期限≤5年的，利率2.35%；贷款期限>5年的，利率2.85%，商业贷款可向各商业银行咨询，详情见正文。

2024年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

西安买房首付比例分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款首付不低于20%，二套房不低于25%，商业贷款首付不低于15%，二套房不低于25%

陕西省、山西省、甘肃省、河南省部分市区缴存的公积金可以用于西安公积金贷款买房，享受西安公积金贷款政策。

西安首次使用公积金贷款利率：1-5年为2.35%，5年以上(包含6年)2.85%，首套房商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为4.75%，6年以上（包含6年）4.9%。

西安第二次使用住房公积金贷款，贷款期限≤5年的，利率2.775%;贷款期限>5年的，利率3.325%，5月18日起开始执行。

西安首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。

包括入站凭证，《西安市家庭购房申报表》，购房人及家庭成员有效身份证明、户籍等相关证明材料等，详情见正文。

可以的，从2023年8月18日起，西安恢复与部分地区公积金互认互贷政策。西安公积金贷款需要连续缴纳12个月才能申请，详情见正文。

自2024年5月21日起，对于在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，详见本文！

能否使用公积金贷款需要看是否连续缴纳西安市内的住房公积金，断缴3个月内补缴视为正常缴纳，详情见正文！

登录西安公积金住房管理中心，可以查看西安商业贷款和公积金贷款的还款计算器，详情见正文。