配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买的保障性住房

　　配售型保障房定义

　　配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。

　　2024年西安配售型保障房规划

　　截至目前，全国已有35个城市报送了今年首批保障性住房建设计划和建设项目。

　　其中，西安今年计划筹建1万套配售型保障房，现在一半以上都已经或即将开工，建设速度处于全国前列。

　　自去年国家提出建设配售型保障房以来，西安将部分刚开始建设和还没动工的经济适用房项目直接转为配售型保障房项目，以便加快满足工薪收入群体基本住房需求。

　　按照西安的计划，在今年建设1万套配售型保障房的基础上，正在根据住房需求编制未来5年配售型保障房发展规划。

　　西安配售型保障房销售

　　西安在建设筹集配售型保障房之初就规定，这类房源必须实行现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后，才能正式销售。

　　西安配售型保障房价格

　　1、目前西安市保障性住房定价机制正在制定，是按照国务院文件要求，按照划拨土地成本，再加上建安成本，再加上微利来确定，(一般)在周边商品房价的50%以内。

　　2、西安目前已经有3个项目共3000套房源，初步确定在每平方米7500元左右，而周边商品房价格在每平方米1.5万元-2.2万元之间。

　　3、除了明确申请条件外，政府将坚持“保本微利”的原则，对配售型保障房进行定价，实行一项目一配售方案方式销售。

　　4、配售价格稳定性：比如说首批推出的保障性住房项目，在这个区域已经确定了一个配售价格，在相邻的地段，再推出相应配售型保障性住房价格的时候，会考虑它上一个配售价格的稳定性，不出现大幅的波动，确保老百姓能负担得起、区域总体平衡。

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