更新时间：2024年10月18日

　　2024年10月17日，西安公积金中心发布《关于优化我市房地产相关政策的通知》，其中公积金有调整，包括额度、条件及首付款比例

　　具体可点击查看：2024年10月17日起西安公积金贷款政策调整（额度+条件+首付款比例）

　　西安最新公积金贷款政策

　　贷款条件：

　　缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。

　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(一)具有有效身份证件;

　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

　　(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

　　(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

　　(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　贷款额度：

　　使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。

　　多孩家庭最高贷款额度，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过90万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过120万元。

　　贷款首付款比例：

　　使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%

　　贷款利率：

　　1、首次使用住房公积金贷款

　　贷款期限≤5年的，利率2.35%;贷款期限>5年的，利率2.85%

　　2、第二次使用住房公积金贷款

　　贷款期限≤5年的，利率2.775%;贷款期限>5年的，利率3.325%

　　贷款年限：

　　1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；

　　2、使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

　　3、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

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