西安公积金贷款申请时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息，因此若是1年内已还完公积金贷款，则不需要间隔1年。

　　一、西安公积金贷款申请条件

　　个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。

　　职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(一)具有有效身份证件;

　　(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签;

　　(四)借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理;

　　(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

　　(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

　　(七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;

　　(八)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　二、西安公积金还款方式

　　（1）正常还贷

　　1、借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期，在每月还款日偿还贷款本息。

　　2、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

　　3、贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一偿还贷款本息：

　　4、等额本息还款方式(贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。

　　5、等额本金还款方式(每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减)。

　　（2）提前还贷

　　1、借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款，提前偿还贷款应当向受委托银行提出申请。

　　2、提前全部还款的，应在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。

　　3、提前部分还款的，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。

　　4、还清贷款本息后，应及时到房产抵押登记部门办理注销抵押手续、受委托银行将质押的有价证券退还借款人。

　　注：借款人提前还款，此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。

　　点击查看：西安公积金贷款办理指南

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