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西安限价房几年后可以出售
2022-08-30 10:15【我要纠错】

【导语】:5年后。西安限价房自房屋所有权证登记之日起5年后,按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

  西安限价房几年后可以出售

  5年后。

  西安限价房自房屋所有权证登记之日起5年后,按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

西安限价房几年后可以出售

  限价房和经适房有什么区别

  1. 保障对象不同

  经济适用房的保障对象为城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。

  限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。

  2. 保障对象户籍要求不同

  我市经济适用房的申请人应具有城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区的非农业户口。

  限价商品房的申请人应具有城六区非农户口,不含长安区。

  3. 保障对象应符合的收入标准不同

  申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

  4. 土地来源不同

  经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。

  5. 销售价格确定方式不同

  经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。

  限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。

  6. 销售价格不同

  经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。

  7. 准购面积标准不同

  经济适用房在购买资格审批时,要根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。

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  • 西安限价房出售政策

    自房屋所有权证登记之日起5年后,西安限价商品房按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

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