通知：市住保办发〔2021〕7号

　　各区县政府，开发区管委会、市级有关部门、有关房地产开发公司：

　　经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

　　拓展阅读：

　　西安市经济适用住房、限价商品房项目进展情况及报名须知(11月)

　　限价商品房项目开发进度

　　1、鸿基新城(24号、27号地块)

　　建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司;

　　项目简介：24#地块坐落于科技四路以北，经五路以西，经九路以东，科技三路以南，占地184亩。27#地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩;

　　建设手续：24#地块已取得预售许可证，正在销售。27#地块已取得土地证，正在办理规划手续;

　　形象进度：部分楼栋主体封顶，正在进行二次结构施工;

　　采暖方式：分布式集中供暖;

　　附近公交线路：乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车即可。

　　注：以下三个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。

　　2、奇星御园二期(中宝达·理想时光)

　　建设单位：西安奇星房地产开发有限公司;

　　项目简介：项目坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩，首批可提供住宅约1900套;

　　建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续;

　　采暖方式：市政集中供暖;

　　附近公交线路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。

　　3、十里锦绣限价房

　　建设单位：西安永进合能房地产有限公司;

　　项目简介：项目坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼(33、34号楼)，占地13.3亩，可提供住宅约300套;

　　建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续;

　　采暖方式：市政集中供暖;

　　附近公交线路：乘坐607、717、406、123、919路红旗制动厂站下车即可。

　　4、百姓家园二期(易居熙园二期)

　　建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司;

　　项目简介：项目坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，该项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套;

　　建设手续：项目正在办理土地手续;

　　采暖方式：市政集中供暖;

　　附近公交线路：乘坐616路到西安外国语大学站下车即可。

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