西安公租房租金标准

　　 一、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行。

　　1、单身人员月收入标准为1668元

　　2、两人家庭人均月收入标准为1529元

　　3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为1390元

　　二、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的72%执行。

　　1、单身人员月收入标准为3336元

　　2、两人家庭人均月收入标准为3058元

　　3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为2780元

　　三、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行。 基础租金按照市场租金的90%确定。

　　1、单身人员月收入标准为4176元

　　2、两人家庭人均月收入标准为3828元

　　3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为3480元

　　注意事项：

　　1、2019年西安市城镇人均可支配年收入为41850元，三人及三人以上家庭标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整为3480元以下。

　　2、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行

　　3、本次保障房准入标准调整，从2020年10月15日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县结合本地实际参照执行。

　　附表：公租房收入租金标准一览表

　　相关问答

　　1.西安市公共租赁住房管理的行政主管部门是哪里?

　　答：西安市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房管理的行政主管部门。西安市保障性住房管理中心具体负责公共租赁住房的日常管理工作。各区县、开发区的住房保障部门负责本辖区内公共租赁住房管理工作。

　　2.什么是公共租赁住房?

　　答：公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。

　　3.申请公共租赁住房的条件是什么?

　　答：申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：

　　(一)具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);具有本市城六区居住证的非西安市户籍的家庭及人员;具有在本市城六区连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的本市五区二县户籍的家庭及人员;

　　(二)家庭收入和人均住房面积符合准入条件的;

　　(三)单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

　　4.公共租赁住房申请审核程序是什么?

　　答：公共租赁住房的申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。

　　其中：西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面申请;西安市五区二县户籍居民应向其工作单位所在地社区提出书面申请;非西安市户籍居民应向其居住证所在地社区提出书面申请。

　　5.实物配租为什么要实行轮候制?

　　答：由于我市目前实物配租的公共租赁住房房源有限，因此，对符合实物配租条件的申请家庭需采取轮候制。轮候将本着公平、公正、公开的原则，通过现场摇号的方式产生实际配租家庭，并由公证机关现场公证。

　　6.何种情况下可收回实物配租的住房?

　　答：有下列情形之一的，取消承租人保障资格，收回住房，申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请住房保障;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：

　　(一)承租人转租、转借、擅自调换的;

　　(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;

　　(三)无正当理由连续空置6个月以上的;

　　(四)改变房屋使用性质或擅自扩建、加建、改建、装修的;

　　(五)故意损坏承租的住房及其附属设施、设备的;

　　(六)不当使用房屋附属设施设备、造成后果的;

　　(七)在承租住房内或其公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品，经住房保障主管部门或其委托的物业管理单位警告后不及时整改的;

　　(八)其他违反法律、法规规定的情形。

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