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2021年西安住户如何交物业费?
2020-11-24 19:38【我要纠错】

【导语】:2021年起1月1日起《西安市物业服务收费管理办法》开始实施,其收费主要分为两种情况,具体如下文所示!

  需要分为两种情况:

  一、在新的收费办法实行后,新建住宅小区将按照新的物业服务收费标准执行

  二、已经交付使用的住宅小区,也就是已经签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的住宅小区,需要调整物业服务收费标准的,应按规定程序进行调整

  1、已经成立业主大会的住宅小区,收费标准的调整由业主大会或业委会与物业公司协商确定

  2、没有成立业主大会的,要经‘参与表决双过半业主”同意后,形成业主共同决定,在政府指导价范围内实施调整收费标准。

  物业公司能否预收物业费?

  关于物业服务费的收取方式和收取时间,按照《西安市物业管理条例》,应该在业主和物业服务企业双方签订的物业服务合同中约定。另外,《西安市物业服务收费管理办法》第十五条也有规定,‘物业服务费和停车服务费根据合同的约定按月计收,预收不得超过3个月。所以说,如果物业服务企业按照合同约定预收不超过3个月的物业服务费,都是合理的。

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