【导语】：2022年西安住建发布了关于购房买卖政策的最新通知，西安二手房满五政策已取消，满二指的是《不动产权证书》取得满2年西安区域二手房方可对外买卖，详情见正文。
西安二手房满二满三满五
注意：满五政策已过期，目前政策为商品房满三，二手房满二。
一、西安住房交易政策：（最新政策发布于2022年5月28日！）
住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易;
已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。
二、西安不动产权证书在哪里办？
自2017年5月1日起，随着西安市不动产登记职能划转，该项工作任务一并移交市国土局，西安住建局不再受理不动产权证（“房产证”）办理业务。
西安不动产登记档案查询电话：029-88076508
不动产登记（“房产证”办理）工作由西安国土局下辖不动产登记局负责，具体业务办事点如下：
1、西大街办事大厅
地址：西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心
联系电话：
二手房转移登记：029-87211171
档案查询：029-88076508
办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要办理二手房转移登记、档案查询等业务。
2、浐灞不动产信息档案管理中心大厅
地址：西安市浐灞生态区金桃路与浐河东路交叉口东北角
抵押退证：029-88076506
办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要办理原有证房屋抵押退证。
3、保亿隆基办事大厅
地址：凤城八路176号西安市不动产交易登记（西北国金中心）办事大厅（地铁4号线文景路站B出口）
联系电话：029-89241525
办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。
4、朱雀云天办事大厅
地址：西安市雁塔区朱雀大街21号(朱雀云天)5楼
联系电话：029-85376010
办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要办理权属登记、非公证继承转移登记、有证房屋抵押登记、注销登记、异议登记、司法协助、二手房、商品房、房改房转移登记、预告抵押登记、档案查询等业务。
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