2021年11月9日，陕西省住房资金管理中心下发省直公积金提取细则，自2022年1月1日起，正式实施。

　　一、购房提取

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)购买新建商品房的，提供已登记备案的购房合同或不动产权证(购买西安市辖区以外的商品房，需提供网上备案的查询方式，非网上备案的需加盖当地房产管理部门的备案登记章或出具备案登记证明)、购房款发票或收据。

　　(2)购买再交易住房(二手房，下同)的，提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税完税证明。

　　(3)购买经济适用房、限价商品房、与政府共有产权住房等保障性住房的，提供购房合同(协议)或不动产权证书、购房款发票或收据。

　　(4)购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁安置(征收)补偿协议或不动产权证书、购房款发票或收据。

　　(5)购买公有住房的，提供公有住房出售合同(协议)或不动产权证书、购房款发票或收据。无法提供公有住房出售合同或不动产权证书的，提供房改部门的批复文件(无法提供房改部门批复文件原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章)、房改部门已审批的楼栋分户价格表(无法提供房改部门已审批楼栋分户价格表原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章)。

　　(6)购买拍卖住房的，提供房屋拍卖成交确认书、交易过户后的不动产权证书、购房款发票或收据。

　　3、申请时限

　　每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取，同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时，以首次提交采集影像的申请材料日期为准，无特殊原因不得更换套取。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额;办理购房贷款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。购房合同标明的总价或首付款金额应与付款凭证总额一致。

　　所购住房买受人为两人及以上的，所有买受人及其配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。

　　二、建造、翻修住房提取

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)在城镇建造、翻建自住住房的，提供土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证)、城建规划部门批准的建设工程规划许可证、相关费用发票或收据。

　　(2)在农村建造、翻建自住住房的，提供宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表)、村民委员会出具的建造或翻建住房证明、相关费用发票或收据。

　　3、申请时限

　　每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取，同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时，以首次提交采集影像的申请材料日期为准，无特殊原因不得更换套取。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。

　　三、大修自住住房提取

　　1、提取范围：职工本人和配偶

　　2、提取材料

　　提供不动产权证书、房产行政主管部门出具的房屋安全鉴定等级为C级或D级的鉴定书、相关费用发票或收据。

　　3、申请时限

　　每年仅可对其中一项住房消费选择一套住房申请提取，同一原因的两次住房消费类提取申请时间须间隔12个月以上。同一套住房存在多个满足提取申请时限的证明材料时，以首次提交采集影像的申请材料日期为准，无特殊原因不得更换套取。

　　4、提取额度

　　属于部分提取、累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。

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