西安二手房过户办理指南

  西安二手房怎么办理过户?西安二手房过户怎怎么办理?西安二手房过户办理需要哪些材料?西安二手房过户办理费用是多少?

办理材料

1、房屋所有权证;

2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻状况证明;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖契约;

6、房地产买卖申请审批书;

7、西安市私有房屋权属登记申请书;

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

办理流程

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到西安市房地产交易中心办理房产过户手续。

5、申请人到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单。

6、凭屋权属转移登记业务受理单缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

办理地点

西大街116号西安市房地产交易中心一楼

2014年3月1日,西大街房产交易大厅正式开始实施周六办公业务

办公时间为上午9:00至12:00,下午13:00至16:00,

办理时限

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。

2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、契税:缴纳比例为3%。

办理费用

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。

2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、契税:缴纳比例为3%。

 

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