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西安买卖二手房有什么要求
2023-04-19 14:54【我要纠错】

【导语】:需要审核资料,二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。购房人向房管部门提供购房资格审查材料,详情见正文。

  在西安买卖二手房需要购房资格。

  住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案有时间限制:

  商品房:商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年

  二手房:《不动产权证书》取得满2年

  一、西安限购区域

  新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

  二、西安二手房交易政策

  购买二手住房,买卖双方自行交易的,购房人持家庭购房申报资料至房产交易大厅相关业务窗口提交申请,住建部门进行审核;

  通过经纪机构交易的,购房人向经纪机构提供家庭购房申报资料,经纪机构通过综合业务平台线上提交申请,住建部门进行审核。

温馨提示:微信搜索公众号【本地宝西安房产】,关注后在对话框回复【买房】获西安房产最新交易政策,可使用公积金贷款楼盘,首付比例及额度,怎样能买第三套房。

  

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    不限购:西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道,高桥街道、马王街道等,高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区,高新区托管的非限购区域均属于不限购

  • 新落户西安限购区买房也有社保时间要求吗

    无要求,从市外迁入本市户籍的居民家庭购买首套二手房:落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手房。

  • 2023西安最新限购政策

    限购区域内,西安市户籍居民家庭总共可购买2套,集体户口也属于本市户籍;限购区域内,非西安市户籍居民家庭:持有本市《居住证》,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。西安市外户籍家

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  • 西安未央区有不限购的楼盘吗

    没有的,西安未央区全域均属于限购地区,在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

  • 西安人才买房还需要摇号吗

    不用了,根据西安住建局官方政策经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的,可予以优先保障。按照相关细则,经市委人才办确认的A、B、C类人才可不参加摇号,直接购买商品住房。

  • 落户西安几年就可以买房

    首套二手房:落户西安后即可,二套房:仍须落户满3年,2022年西安住建发布购房新政策,详情见正文。

  • 西安西咸新区有不限购地区吗

    有的,西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道,高桥街道、马王街道均不限购

  • 西安无房证明网上怎么下载

    在陕西政务服务网下载无房证明,查询范围为:西安市城六区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区)、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、航空基地区内国有土地上房屋

  • 西安新城区买房限购吗

    限购,限购的房屋指的商品房,二手房等具有交易性质的房租,目前西安新城区全区域内实行限购政策,详情见正文。

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    二孩家庭落户满3年或原本就是西安户籍,可以再多买一套房子,家庭成员名下有2套及以上住房,“以租换购”可在限购区买第3套房,详情见正文。

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