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2020肺炎疫情期间西安发布减免企业房租政策

【导语】:西安肺炎疫情期间有哪些优惠政策,哪些企业可以享受政策?企业房租减免针对那些企业?

  减轻企业负担

  分期缴纳土地出让金及预办理不动产产权证

  对于2019年11月1日之后出让且已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,可按程序与资源规划部门签订变更协议,实施分期缴纳。

  疫情影响时间不计算滞纳金,不计入违约期。合同中原确定开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

  自即日起,土地成交后可分期缴纳土地出让金,已签订土地出让金分期缴纳合同的建设单位,可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件,先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。

  土地成交后,建设单位缴纳50%的土地出让金并签订承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,须缴清所有土地出让金和相关税费,办理正式的不动产登记手续。

  适时恢复网上土地挂牌交易制度。

  (责任单位:市资源规划局等)

  减免企业房租

  对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的非国有企业,暂定从2月份开始免收3个月房租。

  对承租市区两级公租房、廉租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人),暂定免除3个月房租。

  积极鼓励非国有企业业主、个人房东为租户减免租金、物业管理和其他费用,具体事宜由双方协商解决。

  对在疫情期间为承租房屋企业减免租金的企业,由市、区政府给予一定资金补贴。

  对在疫情期间为承租房屋的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园等各类载体,优先予以政策扶持。

  对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮(早餐)、菜店(生鲜超市)、便利店等网点设立项目,对其给予减免房屋租金等支持。

  (责任单位:市国资委、市财政局、市工信局、市商务局、市科技局、市人社局等)

  依法依规缴纳和减免税款

  对因疫情影响不能按期办理纳税申报的,由企业向税务部门申请办理延期申报。

  对生产经营困难、符合延期缴纳税款条件的,由企业向税务部门申请办理延期缴纳,延期缴纳期限最长不超过3个月。

  对因疫情影响遭受重大损失的企业,经核准,减征或者免征城镇土地使用税、房产税。

  对防护类物资、洗消类物资、药品、医疗器械生产企业,纳入增值税留抵退税政策支持范围予以优先支持。

  防治新药研发企业享受企业所得税研发费用税前加计扣除政策。

  适用“定期定额”征收的个体工商户生产经营受到影响的,税务机关结合实际情况合理调整定额或简化停业手续。

  (责任单位:市税务局、市财政局等)

  降低运营成本

  疫情期间,对受影响较大的中小企业停征特种设备检验费、污水处理费、垃圾清运费、占道费等行政事业性收费。

  对中小企业生产经营所需的用电、用气、用水等,实行“欠费不停供”措施,疫情结束后3个月内,由企业补缴缓缴的各项费用。

  按照国家有关规定,向旅行社暂退部分旅游服务质量保证金,待疫情结束后再适时重新缴纳。

  (责任单位:市发改委、市财政局、市住建局、市城管局、市文化旅游局等)

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