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西安棚改房票安置办法正在制定 被拆迁群众可领房票买房

【导语】:西安正在制定棚改“房票”安置办法,被拆迁群众可领房票买房,购买价低于市场价.什么是房票安置法?为什么选择房票安置法?国内是否有相关案例?西安本地宝为你带来相关信息。

  据西部网报道:西安正在制定棚改“房票”安置办法,被拆迁群众可领房票买房,购买价低于市场价.

  西安目前棚改安置办法

  根据国家和省上棚改货币化安置率要力争达到80%的要求,西安市将主要采取“直接货币补偿、政府集中团购商品房、政府组织棚改居民自主购买商品房(即房票安置做法)”三种方式。

  什么是房票安置法?

  被拆迁群众可能会领到一张类似于存折的房票,里面包括补助、奖励、补偿金,甚至装修款,可以自主选择商品房购买,且由于政府对开发商会有一定补贴,购买价格还会低于市场价格。

  为什么选择房票安置法?

  前两种方法都有一定缺陷。

  直接货币补偿优缺点:见效快,但财政即期支付压力大,同时不能有效帮助消化商品住房库存。

  政府集中团购商品房优缺点:落实任务快,但统一购买的商品房因存在地段、户型、楼层上的差异,不易定价,也很难使绝大多数群众都满意,同时增加了政府后续协调和维稳压力。

  相关案例:

  安徽省铜陵市铜官区:运用“房票”安置法助棚改居民“出棚入楼”

  具体实施办法:

  具体是指棚改居民就地或就近没有政府投资安置房安置的,通过比照就地或就近建设安置房实行产权调换安置的政策,将按政策应安置面积房屋(虚拟安置房)的市场评估价与相应奖励补助资金,扣除被搬迁人安置需承担费用后的余额,以房票形式出具给被搬迁人,由被搬迁人自购房屋安置。

  被搬迁人取得房票后,可选购政府投资的安置房、全市范围内取得预售许可的商品房、存量房,符合住房保障条件的,可按规定选购保障房。

  但规定“房票”是被搬迁人购买安置房屋的结算凭证,不得提现、转让、赠与。

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