西安资讯

西安前三季平均房价较去年同期上涨22元每平

【导语】:10月26日,省统计局发布的数据显示,西安房价1-9月销售均价为每平方米6476元 较去年同期上涨22元每平。

  据人民网报道,西安市房地产市场经历了2015年一季度的深度调整之后,在各类利好政策的不断刺激下,供需双方信心有所恢复。10月26日,省统计局发布的数据显示,前三季度,房地产开发投资和商品房销售面积双双回升,增幅由负转正,商品房销售均价为6476元/平方米,基本和上年持平。

  房地产开发投资低位增长

  前三季度,全市完成房地产开发投资1326.32亿元,同比增长4.9%,较上半年回落1.7个百分点,较上年同期回落6.9个百分点,占全市固定资产投资的比重为36.9%,较上年同期提高8.6个百分点,房地产对全市固定资产投资的拉动作用明显提升。

  与此同时,新开工面积继续扩大。1-9月,全市商品房施工面积12352.37万平方米,同比增长10.7%,较上半年扩大0.6个百分点。

  商品房销量领跑全省房产市场

  前三季度,全市商品房销售面积1210.28万平方米,同比增长4.4%,较上半年提高14.6个百分点。2015年上半年,西安市商品房销售面积延续上年的下降态势,但降幅逐月收窄。从1-7月开始改变了全市自2014年5月以来持续负增长的局面。

  从全省、全国来看,全省排位靠前,副省级城市位次靠后。前9个月,西安市商品房销售总量占全省的62.2%,增速高于全省7.6个百分点,位居全省第二位,领跑全省房地产市场。商品房销售面积增速低于全国3.1个百分点,在副省级城市中位列第9位。

  销售均价较去年同期上涨22元/平方米

  从区域来看,热销区域集中于优化发展区。1-9月,以城区为主的优化发展区销售商品房1141.73万平方米,

  同比增长7.2%,高于全市2.8个百分点。前三季度热销区域发生位移,与西安市出台的“地产新九条”中的购房落户政策有很大的关系,大量购房者将眼光转移到教育资源丰富的城区。

  从销售价格来看,西安市商品房销售价格趋于稳定。1-9月,全市商品房销售均价6476元/平方米,较上年同期上涨22元/平方米。其中,住宅销售均价6183元/平方米,较上年同期上涨71元/平方米。

  西安市四季度房产市场将保持低位增长

  四季度我市房地产市场会呈现什么样的态势?还将面临什么样的问题?统计部门分析认为,西安楼市回暖趋势会逐渐清晰并将保持低位增长。

  统计部门分析认为,从政策方面看,今年年内四次降息,西安市“地产新九条”以及最近“9·30”政策,将会再次刺激西安的整体楼市,房地产行业景气指数降幅较上半年收窄0.8个百分点,企业开发信心有所恢复,市场整体气氛将逐步回升。从市场来看,前三季度商品房销售小幅反弹,走出了持续近一年的低迷期。市场的回暖将促使房企盘活存量土地,增加新开工项目,加快推盘速度。预计,四季度,随着政策的不断落实,地方政府对房地产

  健康发展意见的持续推出,楼市回暖趋势会逐渐清晰,房地产开发投资和商品房销售面积将继续保持增长态势,新开工面积持续增长,竣工面积增幅有望由负转正。

  与此同时,西安房地产去库存依然任重道远。一方面,由于国家和地方各项利好政策不断产生的效应,消费者购房门槛和购房成本都进一步降低;其次,2014年以来的市场低迷所积累的购房需求在利好政策刺激下得以释放;三是开发商对市场形势的判断和反应更加理性,适时推出优惠策略,积极去库存。但随着竣工面积的不断加大,四季度,西安市房地产市场供大于求的局面仍然持续。

手机访问 西安本地宝首页

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2017 ICP证:粤ICP备17055554号-1