个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

西安公积金贷款年限上限为30年，购买二手住房不超过40年，同时借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁），详情见正文。

单缴存职工贷款最高额度不超过78万元，双缴存职工贷款最高额度不超过102万元，详情见正文。

2022年西安取消公积金贷款的计算公式，具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

单人贷款额度最高不超过78万元，夫妻双方同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过102万元，详情见正文。

2022年西安公积金管理中心发布通知，取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

根据单人贷款还是夫妻贷款情况，有不同的贷款额度上限，其中单人贷款最高78万元，详情见正文。

单缴存职工贷款最高额度不超过78万元，双缴存职工贷款最高额度不超过102万元，购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限

西安纯公积金贷款需要经过银行，公积金中心，担保公司等多方面的递交材料及申请流程，详情见正文。

85万元，前提是夫妻双方缴纳西安公积金连续12个月以上，西安公积金贷款需要考虑所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

单人最高贷款78万元，夫妻双方均缴存公积金最高能贷款102万元，贷款额度和购房性质无直接关系，详情见正文。

有关系，一般来说基数越高能申请的贷款额度越高，西安公积金单人贷款上限为78万元，详情见正文。