购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年，还有其他情况详见

普通家庭单人贷款额度最高不超过75万元，夫妻双方同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过100万元，详情见正文。

根据西安住房公积金管理中心《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，现就个人住房公积金贷款利率调整的有关事项通知如下：

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为

公积金申请贷款需要了解申请人的信用，申请此材料有征信报告的要求，西安公积金贷款夫妻最高能贷85万元，详情见正文。

个人连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。

使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。

无论首套房/二套房，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元，借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过100万元。还有其他情况详见本文！

单缴存职工贷款最高额度不超过90万元，双缴存职工贷款最高额度不超过120万元，，公积金贷款期限最长不超过40年，公积金公积金贷款利率详情见正文。

首次使用住房公积金贷款：贷款期限≤5年的，利率2.1%；贷款期限>5年的，利率2.6%等，详见正文。

首次使用住房公积金贷款：贷款期限≤5年的，利率2.1;贷款期限>5年的，利率2.6%等，详见正文。

结合我市住房公积金管理实际，在防范贷款风险、兼顾公平公正、确保住房公积金缴存人合法贷款权益的基础上，对现行《西安市住房公积金贷款实施细则》进行了修改和完善，于2025年1月1日起施行，有效期5年。