西安二手房购买需要什么条件

2021.3.30西安市人民政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及住房交易政策有哪些、已落户西安但落户时间不满一年，前期社保(或个税)已缴纳满一年等问

外地户口在西安买房需要先拥有买房资格，在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

2015年9月1日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合同（现售）》示范文本与购房人签约。

7月31日，西安发布新版商品房买卖合同，新的合同将更加注重买受人权益的保障，从2015年9月1日起开始使用。

从市外迁入户籍的居民家庭（退役军人、经批准引进的各类人才除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

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西安二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

国家发改委、财政部发布通知，决定从10月15日起，降低包括住房和城乡建设在内的6部分12项行政事业性收费标准，其中新房转让手续费由每平方米3元降为每平方米2元。

西安二套房首付比例已经贷款完成按照贷款受理时间以受托银行在中心系统的录机时间为准，详见正文。

不是。单身符合限购条件也可以买房，居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身，详见正文。

西安户口在西安买房取决于在西安落户多久。西安户口买房条件为应落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。