西安二手房限售政策

【导语】:2021年3月30日西安市人民政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,住房限购区域内,二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

  2021年3月30日西安市人民政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,住房限购区域内,二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易

  各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各直属机构:

西安二手房限售政策

  为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署,进一步稳地价、稳房价、稳预期,切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

  一、建立完善房地联动机制

  (一)结合城市发展、人口流入、住房库存等因素,合理确定年度住宅用地供应规模,科学调节供地节奏。每年一季度,发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。

  (二)除蓝田县、周至县以外,全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定,竞买人严格履约。

  (三)每年按季度集中发布住宅用地出让公告,集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人,不得参与土地竞拍。

  二、加强住房交易管理

  (四)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

  (五)住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

  (六)将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

  具体通知可点此查看:西安关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展通知(原文)

 

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  • 西安限购政策解读

    2021.3.30西安市人民政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及住房交易政策有哪些、已落户西安但落户时间不满一年,前期社保(或个税)已缴纳满一年等问

  • 外地户口如何在西安买房

    外地户口在西安买房需要先拥有买房资格,在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

  • 西安商品房买卖合同范本(新版)下载

    2015年9月1日起,各房地产开发企业预售、现售商品房的,应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本与购房人签约。

  • 西安新版商品房买卖合同启用 分预售和现房两个版本

    7月31日,西安发布新版商品房买卖合同,新的合同将更加注重买受人权益的保障,从2015年9月1日起开始使用。

  • 西安买房落户社保需要满足什么条件

    从市外迁入户籍的居民家庭(退役军人、经批准引进的各类人才除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

  • 西安商品房买卖合同查询

    想要查看房屋的买卖合同备案在哪查呢?小编为大家整理了西安商品房买卖合同查询网址,详情看正文。

  • 西安商品房预售许可证查询地址

  • 西安二套房契税征收标准

    西安二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  • 我国新建商品房转让手续费降至2元/平方米

    国家发改委、财政部发布通知,决定从10月15日起,降低包括住房和城乡建设在内的6部分12项行政事业性收费标准,其中新房转让手续费由每平方米3元降为每平方米2元。

  • 西安二套房首付比例已经贷款完成怎么算

    西安二套房首付比例已经贷款完成按照贷款受理时间以受托银行在中心系统的录机时间为准,详见正文。

  • 要在西安买房必须结婚吗

    不是。单身符合限购条件也可以买房,居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身,详见正文。

  • 西安户口在外地上班可以在西安买房吗

    西安户口在西安买房取决于在西安落户多久。西安户口买房条件为应落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税),才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。

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