【导语】：西安办理房产赠与所有权转移登记即西安办理房产赠与房产证变更手续，西安办理房产赠与房产证变更手续所需要缴纳的税费有哪些？税费标准呢？西安本地宝为你带来相关信息。
税（费）种 | 计算基数 | 收取对象 | 税（费）率 |
营业税 | (计税价格-原登记价)/计税价格 | 赠与人 | 5%。根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 |
城市建设维护税 | 营业税 | 赠与人 | 7％ |
教育费附加 | 营业税 | 赠与人 | 3％ |
印花税 | 计税价格 | 赠与人 | 0.05％，对个人销售或购买住房暂免征收印花税 |
受赠人 | 0.05％，对个人销售或购买住房暂免征收印花税 | ||
个人所得税 | 计税价格减去房地产原价、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额 | 受赠人 | 20％。所售房屋为家庭唯一住宅、购买时间超过5年的，可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 |
契税 | 计税价格 | 受赠人 | 1%、1.5％或3％。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 |
土地增值税 | 计税价格-房地产原价以及转让环节发生的各项税费 | 受赠人 | 普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。 |
赠与公证费 | 计税价格 | 受赠人 | 按受益额的2%收取，最低收取200元。 |
房屋所有权登记费 | 件 | 受赠人 | 80元 |
房地产交易手续费 | 建筑面积 | 赠与人 | 每平方米3元 |
受赠人 | 每平方米3元 | ||
房产证贴花 | 本 | 受赠人 | 5元 |
测绘费 | 建筑面积 | 受赠人 | 每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。 |
评估费 | 评估额 | 受赠人 | 0.5% |
