西安二手房资金监管注意事项有哪些

  办理二手房资金监管,需要注意以下几点:

  1、办理公证时必须写清楚:代办网签,代办资金监管;

  2、办理的公证书只可以办理代办签字,不可代收房款,房款必须打入业主的结算账户内;

  3、对于已把首付款付给业主的案例,必须先到房管局办理免除部分资金监管申请,提供首付款凭证(必须到公证处公证其内容的有效性);

  4、资金监管的房款可以存入的银行有:建设银行、工商银行、邮储银行、西安银行、招商银行、中信银行;

  5、办理资金监管,卖方待房产证办理到发证环节,银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上,卖方随时到就近的储蓄网点取款;

  6、买方可凭银联任何一家的储蓄卡,在资金监管受理窗口以POS机的形式将买房款存入监管账户,但卖方必须持有监管银行的存款卡,用于收取房款;

  7、只要是我市城六区范围内取得房证的城市房屋,无论是住宅、公寓还是商业网点交易过户,都要进行资金监管;

  8、资金监管范围为全额房款。比如成交价格100万,那么监管金额100万;

  9、卖方准确填写收取房款账号,买方存入房款一定要选择卖方开户的同一银行,银行在划转房款后会通过短信或电话方式通知卖方人。

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  西安各房产交易大厅地址及电话

  1.西大街房产交易大厅

  地址:莲湖区西大街116号 电话:029-87639897 029-87621900

  2.香米圆房产交易大厅

  地址:莲湖区香米园西巷93号 电话:029-87316952

  3.城南房产交易大厅

  地址:碑林区含光路255号 电话:029-85330484

  4.城北房产交易大厅

  地址:经济技术开发区凤城六路 电话:029-89241525

  5.高新区办证处

  地址:高新区锦业路1号都市之门 电话:029-88333761 029-88333755

 

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