曲江新区租赁型保障房申请指南

【导语】:为完善西安曲江新区住房保障体系,规范租赁型保障房管理行为,结合曲江新区实际,曲江出台了《曲江新区租赁型保障房管理实施细则办法(试行)》。西安本地宝为你提供曲江新区租赁型保障房办理指南。

  为完善西安曲江新区住房保障体系,规范租赁型保障房管理行为,结合曲江新区实际,制定本细则。本细则适用于西安曲江新区核心区规划建设范围内,纳入西安曲江新区租赁型保障房建设规划、计划的租赁型保障房的分配、运营、监督、管理。

  申请条件及资格审核

  西安曲江新区租赁型保障房应以已婚家庭、单亲家庭和单身人员为基本申请单位。每个申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。共同申请的家庭成员是指与申请人具有法定的赡养、抚养、收养关系,且在西安市城六区共同生活的人员。

  西安曲江新区租赁型保障房的供应对象为区内用人单位就业人员(以下简称“区内职工”)、城镇家庭。

  申请租赁型保障房租赁资格,应符合以下条件:

  住房标准:

  1、在西安市城六区范围内,申请人及其共同申请人的人均住房建筑面积低于规定标准,居住在危险房屋或不具备基本生活设施等不适合居住的房屋的除外。

  2、已婚的区内职工,配偶不作为共同申请人的,其配偶的现有住房视为申请人的现有住房。

  3、申请人及其共同申请人在西安市城六区未享受任何形式的住房保障,且未正在申请任何形式的住房保障。

  下列住房面积认定为现有住房面积:

  1.西安市城六区私有住房(含已签订购房合同尚未入住或办理权属登记的住房);

  2.西安市城六区承租的公有住房(直管公房、自管公房);

  3.西安市城六区已达成拆迁补偿安置协议的安置住房,或采取货币补偿方式达成拆迁补偿安置协议不超过3年的原住房面积;

  4.其他实际取得的住房。

  收入标准

  1、自提出申请上月起,前12个月内,申请人及其共同申请人的人均可支配收入低于西安市雁塔区上年度城镇居民人均可支配收入,两人家庭收入标准上浮10%,单身人员收入标准上浮20%。

  2、西安市雁塔区上年度城镇居民人均可支配收入依西安市统计局的评估文件为准,于公布的次日予以调整。

  资产标准

  1.申请人及其共同申请人名下有商业用房或汽车等资产的,单价不超过规定标准。

  2.申请人及其共同申请人名下有公司或出资股份的,注册(参股)资金不超过规定标准。

  申请人应符合的条件

  区内职工应符合下列条件

  (1)申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力,在西安曲江新区有稳定工作和收入,具有租金支付能力;

  (2)申请人与区内用人单位签订不短于1年的劳动合同,按规定无需签订劳动合同的国家机关、事业单位职工除外。

  城镇家庭应符合下列条件

  (1)申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力;

  (2)申请人具有西安曲江新区居民户籍(不含在校大中专学生);或具有西安曲江新区居住证,在西安市连续缴纳社会保险满6个月、持有西安市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一。

  租赁型保障房租赁资格的申请审核程序

  一、申请

  1.区内职工申请的申请人向用人单位提出书面申请,并提交相关材料。

  2.城镇家庭申请的申请人向户籍(居住证地址)所在地社区或村委会提出书面申请,并提交相关材料。申请人户籍在西安曲江新区人才交流中心(以下简称“人才交流中心”)的,向人才交流中心提出书面申请,并提交相关材料。

  二、受理

  受理单位于4个工作日完成调查、公示和信息录入并将审核资料及信息上报初审单位。

  三、初审

  初审单位于5个工作日完成审核和信息录入并将审核资料及信息上报复审单位。

  四、复审

  复审单位于11个工作日完成公示、审核和信息录入工作后将复审意见逐级返还申请人。

  五、异议

  处置申请人对审核结果有异议,可以向区住房保障部门申请复核。区住房保障部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

  租赁型保障房配租遵循公开、公平、公正的原则,在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求的基础上,实行轮候制度。

  有下列情形之一的特殊申请人,在轮候时予以优先保障:

  (一)享受城镇最低生活保障和低收入保障的家庭;

  (二)孤寡老人或共同申请人中有属于残疾、重点优抚对象的;

  (三)申请人及其共同申请人中有获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的;

  (四)申请人及其共同申请人中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功及以上的;

  (五)西安市政府、西安曲江新区管理委员会规定的其他情形。

  租赁型保障房项目首次配租按照以下程序进行:

  (一)公告:区住房保障部门通过媒体公布租赁型保障房房源公告,内容包括房屋位置、数量、结构、房型、租金标准及配租时间、地点、方式、程序、要求等。

  (二)登记:取得租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续。

  (三)入围:区住房保障部门会同相关部门对已登记的保障对象进行资格复核,经复核符合保障条件的,按登记的优先次序、户型选择及可分配房源数确定入围数及轮候次序。

  (四)摇号:在公证机关、媒体、申请人代表的监督下,以公开摇号方式确定配租房号。为了便于集体户的集中统一管理,集体户和家庭户分别进行摇号,集体户先行摇号。

  (五)签约:确定配租房号5个工作日内,申请人与租赁型保障房产权单位签订《租赁型保障房租赁合同》及《入住公约》,未按期签订合同的,将视为自动放弃,但可重新申请登记。

  (六)入住:申请人持区住房保障部门开具的《入住通知单》,在规定时限内办理物业管理等交房入住手续,未按期办理入住手续的,视为自动放弃,但可重新申请登记。

 

手机访问 西安本地宝首页

  • 大学毕业生西安公租房申请指南

    欢迎阅读西安本地宝小编为您整理提供的大学毕业生西安公租房申请指南,包括申请条件,申请流程和退还方式。

  • 西安经济适用房申请条件及流程

    西安本地宝为你整理出关于西安经济适用房申请条件及流程信息,如果你有兴趣可以浏览查询,希望信息内容能够帮助到你。

  • 西安租赁型保障房申请指南

    西安租赁型保障房包括公租房和廉租房,怎么租?西安租赁型保障房申请条件是什么?需要哪些材料?申请流程是怎样的?小编将为您一一解答。

  • 西安市经济适用房购买资格审核公示第1437批共38份

    根据《陕西省保障性住房管理办法(试行)》及相关政策规定,申请经济适用住房实行“三级审核、三次公示”的审核程序。以下申请家庭已经初审及复审合格,现进行终审前公示,请广大居民及社会各界对本次公示给

  • 西安租赁型保障房申请指南

    西安首批631套租赁型保障房6月16日摇号分配,如果申请租赁型保障房需具备哪些条件,并提交哪些材料?本文整理了西安租赁型保障房申请条件、西安租赁型保障房申请材料、西安租赁型保障房申请流程等信息,赶

  • 图解西安租赁型保障房申请流程

    西安公租房与廉租房并轨为租赁型保障房,满足一定条件即可申请租赁型保障房,那么西安租赁型保障房申请流程是怎样的呢?一张图为您解答。

  • 西安申请保障房咨询哪个部门?电话多少?

    申请保障房需要满足什么条件,带哪些资料,咨询哪个部门,电话多少?西安本地宝小编为您解答,欢迎阅读。

  • 2015西安租赁型保障房申请材料

    西安租赁型保障房申请材料有哪些?本地宝小编为大家搜集好西安租赁型保障房申请所需材料信息,欢迎收藏分享~

  • 保障性住房的房屋建筑质量和普通商品房有区别吗?

    所有保障性住房的工程质量管理均会严格执行《建筑法》等法规,保障性住房的房屋建筑质量和普通商品住房没有任何区别。

  • 外来务工人员可在西安申请保障住房

    外来务工人员可申请保障住房,此处外来务工人员指年满18周岁;具有就业地城镇暂住证(居住证);在就业城镇居住6个月以上,劳动关系稳定,与用人单位签订1年以上劳动合同,连续缴纳6个月 以上社会保险费的外来

  • 西安保障房申请流程(图解)

    西安保障房怎么申请?西安保障房申请流程是怎么样的?小编为你带来西安保障房申请流程(图解),希望能对你有所帮助。

  • 西安租赁型保障房怎么租

    2015年6月16日,西安首批631套租赁型保障房进行了摇号分配,那么西安租赁型保障房怎么申请,申请又需要哪些材料呢?本文将为您一一进行解答。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 合作加盟 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1